← Головна · Для ОСББ · Черкаська область
Енергомодернізація та резервне живлення багатоквартирних будинків
Я — регіональний радник з енергоефективності в Черкаській області. Консультую ОСББ області в мережі ГО «Е-ТЕАМ» у проєкті «Зелена відбудова України разом із Фондом енергоефективності» — від першої розмови до завершення проєкту за програмами ДУ «Фонд енергоефективності» («Енергодім», «ВідновиДІМ», «ГрінДІМ»).
Працюю з ОСББ, управителями й громадами Черкаської області. Консультації безкоштовні — їх оплачує проєкт.
dmytro.palamarchuk@eteamngo.org
Проєкт «Зелена відбудова України разом із Фондом енергоефективності» фінансується Федеральним міністерством навколишнього середовища, захисту клімату, охорони природи та ядерної безпеки Німеччини (BMUKN) у рамках Міжнародної кліматичної ініціативи (IKI), співфінансується Європейським Союзом та підтримується Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH.
Як проходить робота
Шлях однаковий для більшості будинків. На кожному кроці рішення за правлінням і співвласниками; я пояснюю, рахую і допомагаю з документами.
- 01
Знайомствопочніть із цього
Проводжу семінар для ОСББ або зустрічаюся з головою й активом — телефоном чи на місці. Пояснюю програми ДУ «Фонд енергоефективності» і допомагаю правлінню вирішити, чи рухатися далі.
Ваша частинаРозповісти про будинок і про те, що турбує мешканців.
- 02
Огляд будинку
Приїжджаю й оглядаю будинок разом із головою правління: фасад, дах, підвал, тепловий пункт, вікна й двері в під'їздах.
Ваша частинаЗабезпечити доступ до технічних приміщень, підготувати рахунки за тепло і технічний паспорт.
- 03
Індикативний розрахунок вартості реалізації проєкту
Рахую варіанти заходів, їхню вартість, грант, кредит, зміну внесків і очікувану економію — до підсумку для квартири. Пояснюю умови програм і різницю між пакетами заходів.
Ваша частинаОбговорити варіанти на правлінні.
- 04
Загальні збори
Допомагаю підготувати збори: формулюю питання до порядку денного, працюю з ініціативною групою. За потреби беру участь у зборах і пояснюю розрахунок співвласникам.
Ваша частинаПровести збори й ухвалити рішення відповідно до закону.
- 05
Заявка до ДУ «Фонд енергоефективності» і фінансування
Консультую щодо пакета документів, перевіряю його перед поданням, допомагаю врахувати зауваження ДУ «Фонд енергоефективності». Консультую щодо кредиту в банку, якщо він потрібен.
Ваша частинаЗібрати документи, укласти договори з енергоаудитором, проєктантом, банком (за потреби).
- 06
Проєктування і роботи
Пояснюю, як організувати роботи, що контролювати і де найчастіше трапляються помилки. Консультую голову ОСББ, менеджера проєкту і підрядника щодо вимог ДУ «Фонд енергоефективності».
Ваша частинаКерувати проєктом, контролювати підрядника й ухвалювати рішення.
- 07
Супровід до фінішу
Поки тривають роботи, тримаю зв'язок із правлінням і менеджером проєкту: звіряємо графік, щоб вчасно помітити відхилення. Якщо треба щось скоригувати (обсяг робіт, кошторис чи строки), пояснюю, як це зробити за правилами ДУ «Фонд енергоефективності», і допомагаю з документами. Такі коригування — звична частина багатьох проєктів.
Ваша частинаТримати мене в курсі ходу робіт і одразу казати про відхилення від плану.
- 08
Верифікація і завершення
Допомагаю підготуватися до перевірки ДУ «Фонд енергоефективності» й опрацювати зауваження.
Ваша частинаУсунути недоліки разом із підрядником.
Не кожен будинок доходить до проєкту — і це нормально. Після огляду й розрахунку стає видно, чи готові співвласники до модернізації зараз.
Перш ніж почати — кілька запитань до себе
Від відповідей на них залежить, чи дійде будинок до проєкту.
- Чи є в правлінні людина, готова вести проєкт?
- Як співвласники ставляться до внесків на модернізацію будинку?
- Чи зможете зібрати загальні збори з потрібною кількістю голосів?
Що підготувати до першої розмови
- Рахунки або дані про споживання тепла за 2–3 останні опалювальні сезони
- Технічна документація будинку: рік побудови, поверховість, площа, кількість квартир
- Звіт з енергоаудиту, якщо є
Умови програм — у першоджерелі
Умови програм змінюються, тому посилаюся на сайт ДУ «Фонд енергоефективності», а на консультації пояснюю, що вони означають для вашого будинку.
Кого ще консультую
- Громади. Працівників виконавчих органів і депутатів — щодо місцевих програм підтримки ОСББ і співфінансування разом із програмами ДУ «Фонд енергоефективності». Допомагаю організувати навчання для голів ОСББ і працівників громади.
- Підрядників і менеджерів проєктів ОСББ. Пояснюю, які вимоги програми ставлять до підрядника, авансу, матеріалів і документації.
- Медіа. Пояснюю журналістам, як працюють програми енергомодернізації будинків і як їх виконують у регіоні.
Обговорімо можливості для вашого будинку
Опишіть будинок і населений пункт у кількох словах — я відповім телефоном або листом.